进入2019年年末，各个房企收官之战打响，北京楼市也悄然呈现回暖迹象。据官方最新统计数据显示，12月16日-22日北京市商品房成交套数及成交面积环比分别上涨39%和34%。

纵观12月相继入市的十余个纯新盘，多数分布于顺义、朝阳、通州等区域，因此，在12月31日正式开盘的大苑海淀府，就因占据了百年海淀独有的人文、区位、科技、教育等稀缺资源而备受市场瞩目，成为2019年年度收官“神盘”。

汇聚人文自然精华 再造江南意趣园林

活动当天，一段别具国际特色的苏格兰风笛表演拉开了大苑海淀府开盘盛典的序幕。开发商代表率先上台致辞。他表示，“在快时代里，做慢工匠活”是大苑海淀府的著作态度，为此，海淀府用几年的时间精心研磨大宅与系统、建筑与园林的每一个细节单元，遵循“以科技为动力、以健康为目的”的科技健康理念，建立起以四大集中式中央系统为核心、以生态园林配套为烘托的健康体系闭环。

海淀之于北京而言，既是上风上水之宝地，更是京都文脉之渊源所在。特别是以香山、玉泉山、万寿山以及颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园为代表的“三山五园”，汇聚了百年海淀的灵气与精华，成为历代文人居士的心灵栖居之所。清初第一词人纳兰性德一生都居于海淀。他在玉泉山下的家族封地建造别业（别墅），并命名为“渌水亭”，慕水之德，以水为友，度过了多少淡泊悠闲的时光；一代文学巨匠曹学匠，晚年更是于西山脚下的黄叶村，精心雕琢那部惊世骇俗、悲金悼玉的《红楼梦》。

今日之海淀，繁华不减，古迹犹存，绝对是安居京城的理想乐土，只是这一区域多年以来早已鲜有新盘入市，令多少城市精英扼腕叹息。因此，毗邻“三山五园”的海淀府横空出世，一时之间自然成为北京楼市的焦点事件。

而海淀府的园林里，藏着一个令颐和园、圆明园这些北方园林自叹弗如的奇观：寒风料峭的寒冬，昆明湖、福海这些皇家园林里的内湖俱已冰封，海淀府里的约三千余平米湖泊却依然碧波潋滟，风情万千。这是通过防结冰技术和自净化水处理系统打造的四季不冻湖，以此为核心，海淀府造就京城绝无仅有的江南意趣景观。

步入园中，涌泉瀑布跌水尽收眼底，湖畔成片白桦林穿梭其中，古桩紫薇、元宝枫、法桐、银杏等近千余植株遍布园中，一幅岁月静好的安居图景，承袭的是海淀百年的自然风华与人文积淀。

承载现代创新精神 升级健康科技人居体验

现代海淀，留给人们新的注脚是科技创新。百年间就不断孕育着创新因子的海淀，30年前从一个鲜为人知的小村落中关村起步，如今海淀区人工智能企业数量占全国两成，AI芯片、计算机视觉、语音识别、自动驾驶、智能医疗等领域已占据国内绝对领先优势，并且吸引着来自全球的“创新合伙人”不断制造新的奇迹。

如此背景之下，怎样的顶级住宅才能匹配海淀的现代创新气质？海淀府给出的答案是，以健康、智慧之精神为这片区域奉献升级版的纯新科技住宅，不负现代海淀创新之名。

比如海淀府的四大集中式中央系统，主机设备都安装在地下机房统一维护，业主在室内找不到空调和地暖，无需自己控制就能感受到“四季如春”，同时避免了入户维护带来的二次污染，让业主彻底告别“空气净化器”。

开盘盛典当天，现场通过一段VCR介绍了海淀府先进的德国Viega全屋铜管活水系统。大苑海淀府是国内首个引进德国原装进口铜管道系统、同时按照德国活水系统标准设计和施工的高端豪宅项目，通过该系统，保证了管道里流出来的永远是新鲜的水，且比传统的系统流量提高了50%，同时能够抑制管道内99%以上的细菌繁殖；中央净水系统则通过强大复杂的净水处理过程，保证入户饮用水的品质接近99.9%纯净度。

与此同时，海淀府匠心打造环保生态社区。通过雨水回收系统，小区能把90%以上雨水收集后进行集中处理循环利用，充分体现了环保新理念；社区全车库预留充电桩，既解决了新能源车主充电的需求，同时也避免车库内造成过多尾气污染，从而创造出绿色、健康宜居环境。

海淀府高端会所中配置了健身室、瑜伽室、泳池等多功能设施，其中高规格定制的泳池全部采用德国进口不锈钢泳池成品，多个功能泳池多元分区满足了业主不同需求的同时，更解决了泳池普遍存在的健康隐患。

在“减配”风行的市场调整期，在新盘几近绝迹的海淀区再掀热潮的海淀府，以不计成本的高配置、170至319平米的全生命周期户型，成为2019年年末北京楼市的“爆款”，也让京城刚改人群重新将目光投向海淀这片百年风华之地。