6月百城新房、二手房均价同环比均上涨
经济日报-中国经济网北京7月1日讯 年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据显示，6月百城新房、二手房均价同环比均上涨。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。
其中，一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。
全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。
其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。
中指研究院常务副院长黄瑜指出，2020年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平，近几个月环比涨幅小幅扩大。各梯队城市中，一线城市价格高位维稳，累计上涨1.99%，涨幅居各线首位；二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄，其中二线累计上涨1.13%，三四线累计上涨0.58%，较去年同期均收窄1.23个百分点。2020年上半年，百城二手住宅价格累计小幅上涨，整体表现较为稳定。
6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。
展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。
表1：2020年6月百城新建住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
宁波
1.33%
17781
16000
漳州
0.31%
11082
11850
嘉兴
1.30%
12348
11600
德州
0.31%
6750
6700
上海
1.26%
49354
42000
西宁
0.31%
7095
7050
杭州
1.02%
27016
23240
广州
0.31%
22010
23500
徐州
0.95%
8691
8440
贵阳
0.29%
6899
7013
绍兴
0.93%
15447
14500
哈尔滨
0.28%
9649
8820
南京
0.87%
22959
25038
长沙
0.25%
8716
8875
温州
0.86%
19664
19315
赣州
0.24%
8331
7750
江门
0.86%
8133
9000
北海
0.23%
8121
7500
江阴
0.84%
10104
9500
衡水
0.22%
6714
6000
呼和浩特
0.83%
8337
7500
南昌
0.22%
12571
12000
唐山
0.83%
8359
7600
大连
0.22%
13513
13000
无锡
0.83%
13049
13000
泉州
0.21%
8730
8300
珠海
0.80%
21327
24500
北京
0.19%
42640
45000
武汉
0.78%
12603
12500
台州
0.19%
13269
12000
郑州
0.76%
12122
13950
苏州
0.14%
17464
20000
昆明
0.76%
10994
10500
石家庄
0.14%
11562
11500
秦皇岛
0.76%
9469
9000
芜湖
0.13%
8255
9120
马鞍山
0.75%
7256
6800
福州
0.12%
17069
17500
柳州
0.74%
9254
8700
佛山
0.09%
13111
14500
镇江
0.74%
9430
9500
青岛
0.08%
13321
12500
南宁
0.71%
10917
10500
三亚
0.08%
24542
25000
乌鲁木齐
0.69%
8016
7660
邯郸
0.08%
6580
6100
惠州
0.68%
10480
12000
兰州
0.06%
8838
8096
常州
0.63%
11884
12650
株洲
0.05%
6090
6000
临沂
0.62%
9286
8500
深圳
0.03%
54577
56000
长春
0.61%
9041
8800
东营
0.02%
5871
5300
合肥
0.60%
13168
12750
湘潭
-0.02%
5421
5018
东莞
0.58%
17030
18000
连云港
-0.03%
7501
6740
烟台
0.57%
9114
8050
湖州
-0.04%
10991
10000
湛江
0.55%
10601
10400
天津
-0.07%
14823
14000
张家港
0.54%
10968
11500
廊坊
-0.08%
12076
12400
成都
0.54%
11416
11000
淄博
-0.09%
7739
7500
盐城
0.54%
8268
8400
威海
-0.10%
8835
7600
西安
0.53%
10484
10000
厦门
-0.12%
28837
33500
沈阳
0.52%
9622
9000
昆山
-0.13%
15503
15000
重庆(主城区)
0.51%
10937
10795
中山
-0.14%
10036
12000
银川
0.49%
6095
6000
海口
-0.14%
14545
14000
金华
0.49%
11256
10290
包头
-0.22%
6280
6030
宜昌
0.48%
7738
7050
桂林
-0.38%
6626
6000
潍坊
0.48%
6554
6590
阜阳
-0.39%
7590
7732
扬州
0.47%
12505
11500
张家口
-0.42%
8928
8500
汕头
0.47%
10851
11000
洛阳
-0.44%
8202
8000
绵阳
0.45%
6720
6650
聊城
-0.44%
6495
6100
泰州
0.43%
7924
6890
新乡
-0.51%
5692
5350
太原
0.43%
9863
9800
菏泽
-0.53%
5581
5800
济南
0.38%
11313
13500
保定
-0.65%
8901
8500
淮安
0.38%
6094
6833
济宁
-0.93%
7488
7800
常熟
0.34%
14893
14300
肇庆
-0.99%
7448
7300
南通
0.34%
13754
15200
宿迁
-1.03%
5467
5350
表2：2020年6月十大城市新建住宅价格指数变化情况
城市
环比涨跌
同比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
北京
0.19%
-0.47%
42640
45000
上海
1.26%
5.28%
49354
42000
广州
0.31%
0.08%
22010
23500
深圳
0.03%
0.63%
54577
56000
天津
-0.07%
-1.50%
14823
14000
武汉
0.78%
2.68%
12603
12500
杭州
1.02%
8.30%
27016
23240
南京
0.87%
4.31%
22959
25038
成都
0.54%
11.70%
11416
11000
重庆（主城区）
0.51%
2.92%
10937
10795
表3：2020年6月百城二手住宅价格指数
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
城市
环比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
深圳
1.48%
69618
63681
三亚
0.26%
28403
26166
无锡
1.20%
17389
16309
武汉
0.24%
18620
17805
东莞
1.13%
18115
16779
温州
0.22%
23559
22738
潍坊
1.04%
7635
7408
北京
0.21%
67282
61353
沈阳
0.92%
12843
11928
台州
0.21%
14911
14276
佛山
0.89%
13928
13137
芜湖
0.20%
11937
12312
广州
0.82%
34858
32076
福州
0.19%
28324
25580
桂林
0.74%
8123
7332
阜阳
0.19%
8484
8423
连云港
0.74%
10690
10184
湘潭
0.18%
5369
5457
成都
0.72%
17446
16409
常州
0.17%
15810
14610
临沂
0.72%
11235
10439
珠海
0.17%
22718
22341
德州
0.71%
8827
8594
新乡
0.15%
7826
7804
淮安
0.70%
10038
8994
济宁
0.09%
9464
9229
重庆(主城区)
0.66%
13343
12880
衡水
0.09%
8090
7972
长沙
0.63%
11412
11007
聊城
0.08%
10240
10053
江门
0.62%
8780
9017
漳州
0.06%
13469
12951
秦皇岛
0.61%
10356
10564
常熟
0.05%
15357
14902
镇江
0.58%
9201
8857
唐山
0.05%
11646
11430
厦门
0.58%
49900
49586
银川
0.01%
6833
6548
杭州
0.58%
34063
32440
东营
0.00%
8779
8333
南宁
0.57%
12740
11729
汕头
-0.01%
11316
11097
西安
0.57%
14842
13837
廊坊
-0.02%
12375
12028
郑州
0.55%
16266
14380
中山
-0.03%
10615
9973
天津
0.53%
25937
22460
柳州
-0.04%
9315
8893
苏州
0.49%
27799
24613
洛阳
-0.07%
9673
9213
湖州
0.48%
9656
9323
包头
-0.07%
7727
7728
盐城
0.48%
11747
11106
北海
-0.08%
6890
6559
青岛
0.48%
23696
21145
保定
-0.11%
10822
10225
西宁
0.48%
9808
9050
张家港
-0.13%
12762
12444
绍兴
0.48%
16960
16789
贵阳
-0.16%
9126
8546
上海
0.47%
53497
50992
哈尔滨
-0.16%
10710
9713
南昌
0.46%
13442
12543
宁波
-0.18%
24574
24648
南通
0.46%
16113
14551
嘉兴
-0.22%
11413
10693
绵阳
0.43%
8870
8869
宿迁
-0.25%
10132
9763
石家庄
0.42%
15367
15324
长春
-0.28%
10017
9525
济南
0.41%
18308
17066
昆山
-0.30%
16120
15127
乌鲁木齐
0.41%
9051
8225
海口
-0.35%
13828
13405
南京
0.39%
34014
31479
合肥
-0.36%
16517
15532
昆明
0.38%
14375
13313
扬州
-0.42%
15066
14040
邯郸
0.38%
9362
9687
惠州
-0.42%
10297
9471
金华
0.37%
17106
17049
肇庆
-0.47%
7407
7193
菏泽
0.36%
6587
6455
泰州
-0.49%
10913
10833
株洲
0.36%
5989
6013
张家口
-0.50%
8831
8935
马鞍山
0.33%
8391
8333
太原
-0.61%
11655
11370
大连
0.32%
15534
14528
泉州
-0.70%
14347
13612
赣州
0.32%
11166
11494
兰州
-0.74%
12362
12139
淄博
0.30%
9830
9518
呼和浩特
-0.85%
10629
10396
江阴
0.30%
11584
10896
徐州
-0.86%
12339
11955
宜昌
0.30%
9151
8799
烟台
-0.92%
11762
10889
湛江
0.28%
9399
9445
威海
-1.24%
9101
8824
表4：2020年6月十大城市二手住宅价格指数变化情况
城市
环比涨跌
同比涨跌
样本平均价格
（元/平方米）
样本价格中位数
（元/平方米）
北京
0.21%
-1.69%
67282
61353
上海
0.47%
3.85%
53497
50992
广州
0.82%
-0.42%
34858
32076
深圳
1.48%
14.55%
69618
63681
天津
0.53%
-0.73%
25937
22460
武汉
0.24%
0.70%
18620
17805
杭州
0.58%
2.83%
34063
32440
南京
0.39%
4.31%
34014
31479
成都
0.72%
4.13%
17446
16409
重庆(主城区)
0.66%
-0.88%
13343
12880
