记者 赵莹莹 实习记者 鹿杨

不查码、不测温、不问从哪儿来，只要在线提供一张身份证照片，就可以畅通无阻地住进住宅小区里的所谓“短租房”。这是记者在朝阳区富力城小区的采访体验。

今年2月起，北京正式实施短租房管理新规。然而，记者探访发现，在一些住宅小区仍有违规偷着经营的现象。面对从严从紧做好首都疫情防控的要求，这些不查码、不测温、疏于消杀的所谓“短租房”暗藏防疫隐患。

无需扫码清洁不到位

位于东三环的富力城小区在民宿平台爱彼迎上显示有300多套。记者探访的这套“短租房”，便位于富力城小区A区，一间卧室的单日客单价为225元。

工作日的下班点，封闭管理的小区门口，站着一位执勤的保安。然而，记者没有出示任何能表明业主身份的证件或门禁卡，无需扫码，就轻松获得放行，一路来到房屋门口。

“这间短租房的房客刚搬走，屋子有点乱。”房主热情地将记者迎进门后，没有要求出示北京健康宝或查看行程码，就开始介绍房间的情况。

“您只要提供身份证照片就可直接入住。”房主介绍，房屋中的两间小卧室和客厅都作为日租房经营，每位房客入住前会进行一次打扫并更换床单等用具。

记者看另一套短租房时，恰巧遇到两位保洁人员正在拆换被罩和床单，只见两人均未佩戴口罩和手套。“客人走后都会进行消毒，一般是进行酒精喷洒。”中介人员如是说。可记者看到的是，保洁人员将茶杯拿到卫生间简单刷洗后，就重新放回了原位，并没有经过杀菌消毒，现场也看不到任何消毒设备。

无正当手续违规经营

小区住宅可以作为短租房对外经营么？《关于规范管理短租住房的通知》规定，在非首都功能核心区的住宅小区，业主将住宅对外短租经营的，除了得符合房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外，还得符合本小区管理规约，无管理规约的则应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

但在记者的探访中，这几套短租房并没有履行相应手续。富力城的房主就叮嘱，在小区经营短租房不合法，当有人询问时，就说是房东的朋友。实际上，在爱彼迎平台该套房的《房屋守则》中也写着：“如有人询问或需要帮助，请自称是我的朋友，不要提及短租平台。”

“疫情防控之下，还是得好好查一查。”一位小区业主建议，社区得严格管理住宅小区里的短租房。

短租房不应成为防疫漏洞

业主个人可以随意将住宅作为短租房发布在民宿平台么？记者就此也询问了市住建委，回复是短租房的经营必须合法合规。

自2021年以来，本市已要求平台下架未合同备案企业911家，下架“群租房”“商改住”等违规房源信息35万余条。就在不久前，几部门已集中约谈主要短租平台企业，要求其严格落实平台主体责任，严把信息审核关，督促短租住房经营者严格落实社区疫情防控要求，对租住人员逐人落实“入住即申报”原则，并及时向社区报备有关情况。