大旗头村古屋群。李东摄

村民在大旗头古屋群的祠堂里洗菜准备宴席。李东摄

76岁的村民钟维扬行走在大旗头古村北队的旧村巷道中。南方日报记者林洛峰摄

7月17日17时许，太阳逐渐西沉。在佛山市三水区乐平镇新旗村委会大旗头村，人们又开始在村头巷尾活跃起来。76岁的村民钟维扬刚走出家门，就碰到了同村兄弟钟慎桃。钟维扬顺口就问：“最近是不是又有屋租到账？”对方给出了肯定的答复。

钟维扬从来没想过，在种了大半辈子地后，自己有朝一日会成为“包租公”，而且租出去的还是旧村屋。

凭借保存完好的百年古建筑群，大旗头村入选首批国家级历史文化名村，并被广东省文化主管部门评为“广东第一村”，但与同样入选首批国家级历史文化名村的江苏周庄及安徽西递、宏村相比，其25年开发之路走得并不顺畅。长期以来，大部分村民都以务农为生。

最近五六年，乘着佛山古村活化升级的东风，在政府的主导下，大旗头古村找到了一条高质量筑巢引凤的复兴之路，逐步打开了发展的新局面。

古村开发之路并不好走

每天闲来无事，钟维扬都会到“大旗头北向”牌坊附近走走，看看牌坊对面一天一个样的美食街项目，再转身眺望远处一块106亩的空地，期待中式合院早日动工，为村里带来更多的人气。

始建于明嘉靖五年（1526年）的大旗头村，在19世纪末也经历过类似的大规模建设潮。彼时，清军水师提督郑绍忠回到家乡修建家宅。此后百余年，在村民们世代守护下，这个占地1.4万平方米的建筑群至今保存完整，成为外界熟知的大旗头古建筑群。

钟维扬还记得，他年轻时还在古建筑群里住过，后来以郑姓和钟姓为主的村民陆续搬出，形成了目前以古建筑群为中心，东、南、西、北队四个聚居点。到2004年，古屋群内的居民几乎全部迁出。

早在1994年，这条百年古村的历史文化价值就获得了官方认可。那一年，大旗头村被认定为三水市第二批重点文物保护单位。此后，大旗头村声名渐隆。2002—2004年，这条古村先后入选第四批广东省文物保护单位、首批国家级历史文化名村，被广东省文化主管部门评为“广东第一村”。

但是，古村的开发之路并不好走。很多老一辈村民都记得，大旗头村在1995年就开始引入旅游公司，以收取门票的方式发展旅游业。到2008年12月，最后一家合作旅游公司因经营不善而退出，古村与资本的联姻始终未能结出硕果。

今年60岁的大旗头村西队村民郑庆强是郑绍忠第五代后人，他的父亲郑衍谦在大旗头古村当了18年导游，直到2014年去世前不久。郑庆强说，父亲在职期间，门票收入高峰出现在2000年初，一天最多收入数千元。之后门票收入逐年减少，一年最多也不过10万元左右。

投20亿打造广府文化创意示范区

2009年，乐平镇政府“接盘”租下大旗头古村，并专门组建古村开发保护工作组，请来专家组进行景区设计规划。

“最初五六年间，政府主要工作是理顺村中错综复杂的利益关系。”乐平镇干部莫越名参加大旗头村征地工作多年，他说，随着2015年大旗头村被列入佛山市30个特色古村落宜居示范与活化升级项目，大旗头村逐步打开了发展新局面。

坐拥佛山高新区三水园的乐平，经过10多年的高速发展，“钱袋子”也慢慢鼓起来，有能力做更多的事情。

2015年5月，乐平镇启动大旗头古村旅游文化创意区，提出从外围景观提升、古屋群修葺维护、丰富经济文化内涵三大方面着手，投入7000多万元实施大旗头古村活化升级。同年，大旗头村房屋征拆、征地工作同步重启。据统计，截至目前，大旗头村已累计被征收土地近2000亩。

政府收储回来的土地，为社会资本的到来提供了空间。先是在2016年，深圳本味文化公司提出依托大旗头古村，打造集传统文化元素展览、地方特色饮食、特色风俗活动、特色民宿等为一体的广府文化体验基地。

随后在2018年12月，蓝城华兴房产建设管理有限公司入股该项目。次年5月，乐平镇与蓝城华兴公司签约，投资20亿元打造广府文化体验基地升级版——广府文化创意示范区，建设美食街区、中式合院、颐养项目、文创工场、农业公园等多个项目。

“目前美食街区1号楼主体建筑已封顶，中式合院、颐养项目、文创工场等项目将会依托大旗头村西北侧106亩土地建设，预计今年8月初进场施工，2021年建成投用。”蓝城华兴公司有关负责人说，未来该公司还计划推进二期项目，为古村注入更多新业态。

村民与古村共生的新空间

当沉寂多时的百年古村逐渐苏醒，当地近2000名户籍村民也共同走向了新生活。

2016年以来，钟维扬所在的大旗头北队累计被征收1200亩地，800名户籍村民人均分得征地分配款约12万元。征地前，该队集体经济收入主要靠农田和鱼塘发包，每年收入约70万元。征地后，北队年集体经济收入直接翻了一番，达到140多万元。

2017年和2018年，钟维扬与老伴先后两次获得共计约25万元征地分配款。不过，钟维扬至今都没动用过这笔钱。他解释说：“我和老婆每个月都有近2000元养老金，每月两个儿子会给生活费，年底还有每人近3000元集体分红，生活绰绰有余。”

几年间，村民们陆续新修了房子，购置了小汽车。乘着古村活化升级的东风，大旗头村陆续修建了公园，改造了公厕，规划了车位。自2016年以来，乐平镇每年都会在大旗头村举办至少一场大型文化体育活动，既为古村注入人气，也丰富了当地村民的文化生活。

对于村民普遍关注的后续生计问题，新引入的项目率先为他们提供了“共生空间”。新旗村党委书记钟志行说，花海景观、村公园项目投入使用近一年来，已为周边村民提供30多个管护岗位，村民日收入在100—190元不等，一个月基本可以干满20天。

自2018年起，新旗村委会着手盘活大旗头村北队连片闲置旧屋，目前已租下其中30多间，计划交由乐平镇招商部门进行招商，依托古村资源和片区规划蓝图，吸引社会资本投资运营民宿，让村民获得更多资产性收入。

钟维扬在村里有两间旧屋，去年5月转租给村委后，次月就收到3000多元年租金。随着第二年度的租金到账，他有了更多期待。“现在还是起步阶段，等到有更多大项目建成投用，那时村里人气必然会更旺，租金也会水涨船高。”他说。

记者观察

小康生活真切可感

从2014年底启动古村落活化升级工作以来，佛山市建立了“市级统筹指导、区级协调督促、镇街组织实施、村庄主体建设”四级联动工作机制，全面推进古村落保护活化升级工作。

几年来，佛山坚持集中攻坚与久久为功相结合，分批铺排启动古村落保护活化工作。目前，佛山已保护活化了三批共40条古村落，正在活化第四批10条古村落。这个过程中，佛山逐步探索出“差异化、大格局、可持续发展”的古村活化“佛山模式”和“筑巢、引凤、谋发展”的工作路径，为沉寂多时的古村落挖掘出特色，提升了人居环境，并注入了发展活力。

现实中，很多农民“洗脚上田”后往往会对后续生计感到焦虑。但在大旗头村，记者看到更多的是村民对当下生活的满足，还有对古村未来发展的向往。从中不难发现，佛山推动古村落活化，始终将村民纳入到整体“一盘棋”去考虑，构建起古村活化与村民发展的互利共生关系，让村民在家门口不断提升获得感、幸福感、安全感。

小康不小康，关键看老乡。从钟维扬在大旗头村安享晚年的生活图景中，我们看到，小康生活真切可感，并且每个人都可以触及。

南方日报记者林洛峰