2020年上半年虽受疫情影响，广州城市更新依然快马加鞭，推进神速。截至2020年6月底，全市已批旧村改造项目57个、共涉改造面积24.9平方公里。今年1-6月，全市城市更新项目完成固定资产投资439亿元，同比增长28%。

7月23日，南方+记者从广州市房地产行业协会主办的2020广州城市发展高峰论坛上了解到，来自广州市相关政府部门、市房协会员单位和研究机构等近200位嘉宾亲临现场，围绕广州城市价值与优势、面临的机遇与挑战、产业发展布局、城市更新等话题，共同探索城市未来全新发展机遇，为广州城市发展贡献智慧。

把脉城市发展之道

今年是个特别的年份，突如其来的疫情给我们带来较大的影响，广州面临怎样的发展机遇和挑战、这座千年商都如何焕发生机和活力等话题，备受关注。星河湾集团联席董事长、广州市房协常务副会长吴惠珍表示，当前大湾区建设迎来全面实施、加快推进的新阶段，广州正着力增强国际商贸中心，综合交通枢纽的功能，培育提升科技教育文化中心能力，为实现“老城市新活力”，实现“四个出新出彩”奋勇前进。

论坛现场，对话嘉宾们还分别从各自领域出发，针对房地产相关产业链、广州营商环境、商业地产、企业多元化转型、高端人才引进、项目合作开发等多个问题，从专业创新的角度进行解读，深入剖析，并窥测未来风向。

“一个产业要进入到广州，需要很多要素。”广州市房协常务副会长、尚东控股集团副董事长柯建华表示，外地产业要在广州发展，既需要政府院校的支持，也需要本地产业集群的支撑。广州作为一线城市，有名的工业和制造企业很多，包括智能集团、智能装备、广药和新一代智能互联网技术等，这些都可以支持广州产业继续良好地发展。

在产业发展上，企业要思路清晰，政府也要给予管控和指导以及相关支持。广州市房协常务副会长、碧桂园控股有限公司广清区域执行总裁丁国民提及招商遇到的两个问题：第一个是人才怎么落地，需要政府给与一定的配套机制；第二个是税收，希望政府可以出台更多企业税收的优惠政策。此外，要做好政企之间的合作，大家互相沟通，把广州建得更好。

广州市房协常务副会长、方圆集团控股有限公司董事兼总裁徐珺表示，现在大家对住房的要求很高，上下游企业也在思考，怎么通过研发创新得到发展商的长期合作，所以建议负责采购的同事，要多和合作企业长期稳定合作。另外要有平常心，大家加强沟通，通过互动才能把上下游的潜力发挥出来，才能更好的为房地产公司提供适应市场需求的产品。

广州市房协常务副会长、尚东控股集团副董事长柯建华则认为，高端人才是城市发展的原动力，以前把资本、原材料、劳动力作为生产要素，现在生产要素对经济的作用影响越来越弱。相对而言，高端人才对经济的拉动和对城市的发展有十分巨大的作用。广州对人才引进有很多政策，高端人才进入广州也是对企业的大利好。

广州城市更新依然快马加鞭

当前，随着城市化进程加快，在连续多年的高强度投入和大规模新建后，城市更新开始成为城市发展的新增长点，相关政策与制度也日渐完善。广州在过往的城市更新实践中积累了丰富的经验。未来广州城市更新又将如何继往开来，为“千年商都”注入新发展，实现新出彩？

广州市房协执行会长、富力集团副总经理兼集团董事长助理陆毅表示，富力在很早就布局城市更新，这其中有很多辛酸。“但事实告诉我们，城市更新是城市发展不可动摇的组成部分。特别是现在整个城市在发展，国家规划赋予了大湾区太多的东西，广州作为重要的城市中心，必须要有自己独特进取的方式，城市更新的发展虽然面临很多困惑，但机会还是有的。”

“地产千万条，城更第一条”，广州市房协常务副会长、方圆集团控股有限公司董事兼总裁徐珺强调，城市的土地是有限的，城市更新是大势所趋。现在中央提出“旧城改造”，不只是“旧村改造”这么简单，吸引企业积极投身到城市更新里面来。但城市更新确实不容易，有些旧村项目周期长达十年之久，需要跟村民耐心地沟通。而且城市更新政策变化比较快，需要专业的水平以及专业的人才加入。

【南方日报记者】周中雨