当我刚开始从事房地产业务时，我充满了激情，我以为我知道自己在做什么。但让我们面对现实吧，一路上我一定会犯一些错误。但是关于错误的伟大之处在于，当您从错误中学习时，您会获得一定程度的智慧。现在，大约20年后，我仍然有那种激情和动力，但是我肯定会告诉我年轻的自己一两件事。要是他能听就好了。

1.善良对底线有好处。

太阳能是未来。化石燃料有一个明确的到期日，它迟早会到来。化石燃料造成的污染越来越严重，太阳能可以在很大程度上抵消这一点。它不仅是一种高效的可再生资源，也是一项很好的业务。如今，有如此多的税收抵免、回扣和激励措施有助于鼓励可持续性和走向绿色。这是对未来的投资，而不是一种方式。

2.听你的直觉，不要听别人的。

不是我不重视别人的意见，而是我了解到倾听自己的直觉可能更重要。如果你看看大多数成功的人，你会发现他们经常做别人不会做的事情。如果他们让其他人劝阻他们，他们将永远不会创造这些令人难以置信的业务，也不会遵循那些看似疯狂的发明和想法，而这些发明和想法却被证明是辉煌的。

当我刚开始的时候，我信任错误的人，我信任他们与我分享的建议和信息。但是你脑子里的声音存在是有原因的。你应该听听。随着时间的推移，你可能会发现声音越来越大。

3.承担更多风险。

我喜欢沃伦·巴菲特 (Warren Buffett) 的一句话 -- “风险来自于不知道自己在做什么。”当我年轻的时候，我玩的东西有点安全，但是随着我学到更多，学会相信自己的直觉，收集自己的情报，我开始承担更多的风险。众所周知，更大的风险可能意味着更大的回报。当别人不敢买的时候，你必须买。你必须在别人发现机会之前寻找机会。在赛马场上，如果您押注总是赢的那匹马，您将不会赢得很多钱。现在，我不建议把赌注押在总是最后的那匹马上。但是，如果您研究过一匹新马，并且看起来他是下一个未被发现的冠军，那么您可能应该下注。你只需要做作业。然后你的直觉可以做出好的选择，全力以赴。

4.保持一致。

我学到的一件事是，人们想和他们信任的人做生意。赢得他们信任的最快方法？一致性。没有人愿意和一个反复无常、一时兴起就能改变主意的人一起工作。他们希望与可靠，稳定并且知道会永远信守诺言的人一起工作。你不会吗？

5.学会爱数字。

当我刚开始的时候，我没有意识到我会变得多么热爱数字。通常，激情始于一个想法，但数字同样重要。作为商人和投资者，我处理了很多。在一个想法变成现实之前，数字必须加起来。没有这一点，光靠一个想法就不会蓬勃发展。所以爱和关心数字不是你应该看的贪婪的东西。相反，这是确保商业理念可持续发展的必要条件。

6.不要害怕与众不同。

正如你现在可能已经意识到的那样，我完全支持对房地产实施环保的方法 -- 无论是太阳能电池板，比如纽约工作室公寓大楼里的太阳能电池板，还是其他绿色技术。在一个通常被称为混凝土丛林的景观中，让人们真正有宾至如归的感觉意味着给他们一些以独特方式与他们联系的东西。因此，我承担的任何项目，我都会尝试给它一个特殊的转折。当然，工作室享有城市和哈德逊河的壮丽景色，但它也拥有纽约最高的溜冰场，一个大型健身俱乐部，一个篮球场和一个电影院。与工作室的参与真的教会了我与众不同，冒着风险，把新的想法投入到另一个典型的奢侈品项目中，也会导致其他人也对此做出热情的回应。

7.不要只是试图预测未来。从过去学习。

如果你想做出好的决定，跟上趋势并走在曲线前面是至关重要的。刚开始的时候，我对弄清楚将来会流行什么感到特别兴奋。但是随着我的成长，我意识到了解过去发生的事情同样重要。历史不断重复，对吗？此外，从别人过去犯的错误中学习比自己犯的错误便宜得多。