刚刚步入9月，为中报忙碌过后的房企们却不得停歇，直奔下一个任务——卖房去化、保现金流。无论是为保持行业地位的大房企，还是为了不被吞并，努力追赶的中小房企，都不得不再次举起“打折促销”的旗帜，加速去化。

率先发起价格战的还是恒大。据了解，此次“金九银十”购房季中，购买恒大房的客户，可获得至少7折“保底”折扣。9月6日，恒大连夜召开集团营销工作会议，许家印在会上宣布折扣再次“加码”，在现有基础上，还将给予恒大部分管理层额外96折的签字权限，以最大的折扣力度引爆“金九银十”。

“暴力式打折”已成恒大促销去化的一大标签，这一手段也屡获奇效。今年2月恒大率先实施“网上销售”，并以较大的折扣让利推动销售大幅增长。上半年，恒大实现销售3488亿，同比增长24％，销售回款3120亿，同比大增67％，回款率89.4％，各项数据均创历史新高。

业绩增长的背后是实实在在的让利于消费者。今年上半年，恒大每平米销售均价从去年同期的10756元下降至9029元，降价幅度高达16％。而此次“金九银十”期间，恒大还将推出40多个全新楼盘，按照“开盘必特价”的惯例，这批新盘很可能将以超低的价格、超高的性价比，为楼市旺季再添一把火。

“如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救，那么下半场的主题就是金九银十的血拼”。业内人士表示，每年的9、10月份往往是楼市销售最火爆的时候，开发商也会通过各种优惠打折的促销手段，让楼盘能够快速去化，快速回笼资金。特别是近期监管部门划出了“三道红线”“四档管理”引发行业的热烈反响，势必将进一步刺激房企加大让利促销力度。“这从刚需购房者的角度来说，是一个很好的上车时机”。业内人士也提醒购房者，买房时也要擦亮眼睛，尽量选择规模大、实力强的房企。