大众报业·鲁中网8月26日讯（记者 郑凯翔）日前，淄博先锋健身俱乐部（以下称“先锋健身”先锋健身）与淄博银泰城的纠纷引发网友关注。记者采访了解到，此次纠纷是因双方就欠费缴纳、进一步减免房租等问题协商不一致而起。目前，双方拟通过法律途径解决纠纷。

淄博先锋健身：对方单方面终止合同 将采用法律途径维权

淄博先锋健身。

8月17日，淄博银泰城通过微信公众号发布公告，称先锋健身违反双方合同约定，经多次沟通无果，依据双方协议约定解除《租赁合同》。随后，先锋健身回应，称淄博银泰城疫情复工复产期间“侵害业户利益，强断水电、暴力焊门”，并单方面终止合同，已聘请律师团队采取法律方式维权。

25日，记者前往银泰城4楼的先锋健身了解情况时，此处大门紧闭，健身器材等还在店内，没有撤场迹象。记者采访到该俱乐部负责人刘先生，他告诉记者，2013年4月，双方签订为期10年的租赁合同，先锋健身承租4112号商铺。刘先生称，目前的纠纷主要是疫情期间房租减免及房租、物业费欠款等问题。双方曾就此问题多次协商，7月23日经相关部门调解，双方签订限期补齐房租与物业费欠款的承诺书。

先锋健身签订的承诺书。

刘先生说：“签订承诺书时，银泰城口头提出如对减免政策不满意，可以通过购买店铺服务或产品的形式进行补贴，费用有压力可以再商议。因此我们签了承诺书，现在我们想分多次交齐所欠费用，希望银泰城兑现购买店铺服务与产品的承诺。但银泰城并未兑现，反而要求按承诺书约定交齐欠款。”

记者查看承诺书发现，其中约定，2020年上半年欠费承诺于2020年7月31日前付清；2020年第三季度欠费承诺于2020年8月15日前付清。记者向刘先生索要双方租赁合同全文及证明银泰城口头承诺的录音时，对方未能提供。

此外，刘先生认为，银泰城应按照控股企业所在地的相关规定，在减免一个季度房租的基础上，扩展至减免全年房租。接受采访时，刘先生还向记者提供了一份银泰城10余家业户发起的联合声明，带有相关负责人的签字和手印。但声明上具体的业户名单，刘先生表示不方便提供。

刘先生提供的业户联合声明。

刘先生称，8月4日晚，银泰城锁了先锋健身大门；8月17日，银泰城终止双方的合同，并让保安在门口堵门。“针对这件事情，我们已经整理材料，向法院起诉。”刘先生说。

淄博银泰城：先锋健身存在违约行为 按约定有权解除合同

25日，就先锋健身反映的问题，记者向银泰城方面咨询，工作人员郑先生说，为响应国家政策，我们已对包括先锋健身在内的商户进行过两次租金减免，共计91天。针对刘先生提出的扩展至全年房租减免，郑先生并未回应。

“7月23日，在相关部门协调下，先锋健身签署按期补齐欠款承诺书。由于他们未在约定时限补齐欠款，8月1日暂停了先锋健身的物业服务，同时发出解约函。根据双方租赁合同第十条10-2款，延迟交付租金达30天，我们有权解除合同。”当记者询问郑先生是否能提供双方合同全文时，对方称不方便。

银泰城向先锋健身发出的解约函。

对先锋健身公告中提及银泰城“侵害业户利益”的说法，郑先生称，8月1日停止物业服务后，先锋健身仍继续营业，自备发电机发电，影响商场消防安全。“8月4日，他们还在商场内拉横幅，影响了正常经营。我们没办法，才给他们封了门，但后期也被他们破坏。”郑先生说。

对先锋健身负责人提到的口头承诺一事，郑先生表示并不清楚，以合同等书面材料为准。对先锋健身称起诉银泰城一事，郑先生则称目前并未收到法院传票，且准备起诉先锋健身，追缴相关租金。

本网将继续关注此事进展。